Закон о приватизации защитит от лиц, связанных со страной-агрессором - БПП

Госдума РФ приняла в третьем чтении правительственный закон о продлении до 1 июля года приватизации арендуемых малым бизнесом помещений, а также об упрощении порядка выкупа госимущества малым и средним бизнесом. Закон снимает ограничения на максимальную площадь арендуемых помещений для малого и среднего бизнеса, а также предоставляет преимущественное право выкупа тем предпринимателям, которые арендуют помещения не менее двух лет по состоянию на 1 июля года. Субъектам малого и среднего предпринимательства, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений по причинам действовавшего ограничения площади помещений, дается право на подачу повторного заявления о включении помещений в перечни имущества. Устанавливается срок рассрочки оплаты стоимости имущества - три года. Субъектам малого и среднего предпринимательства, добросовестно арендующим помещения более пяти лет по состоянию на 1 сентября года , предоставляется право подавать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений, если такое имущество не менее пяти лет включено в перечни имущества, сообщает Прайм. Федеральный портал малого и среднего предпринимательства Фотографии

Выкуп на потоке

Причем прописанные в законе условия приобретения недвижимости — весьма и весьма комфортные, что делает этот закон едва ли не единственной по-настоящему действенной мерой поддержки малого и среднего бизнеса. Закон вступил в силу 5 августа года. Тогда он назывался так: А теперь название даже название у закона иное.

Правительство одобрило правила приватизации недвижимости в малого и среднего предпринимательства" был рассмотрен в В настоящее время в соответствии с федеральным законом от я г.

Закон обеспечивает возможность представителям малого и среднего бизнеса преимущественного выкупа арендуемого имущества с 1 января года по 1 июля года. Согласно документу государственные площади могут достаться предпринимателям на привлекательных условиях: Воспользоваться этой возможностью могут предприниматели, которые уже арендовали данное помещение площадью не выше кв.

Председателя Комитета по собственности Виктор Плескачевский ответил на этот вопрос: Кроме того, серьезным барьером в сфере льготного выкупа госимущества сейчас является необходимость трехлетнего срока аренды. Это не позволяет участвовать в выкупе помещений предпринимателям, ранее арендовавшим помещения в качестве ИП, а затем вынужденно перерегистрировавшимся в юрлица. Напомним, необходимость таких преобразования была вызвана вступлением в силу закона о новых правилах в сфере лицензирования при реализации алкогольной продукции.

Так, по причине изменения законодательства в году в Москве в юрлица было преобразовано около ИП, в Санкт-Петербурге - около индивидуальных предпринимателей были вынуждены перерегистрироваться, в Астрахани — ИП, в Волгограде — Отметим, что возможные изменения закона о льготной приватизации распространяются и на арендаторов, уже получивших отказы в приватизации госимущества. Авторы законопроекта уверены, что существенным послаблением для бизнеса станет снижение обязательного для выкупа срока аренды: Пресс-секретарь Комитета по собственности Лилия Камышева считает, что принятие такой нормы необходимо: И даже если власть идет на уступку, априори такая сделка уже незаконна.

К ответственности в любой момент могут быть привлечены и чиновники и бизнес, а процедура может быть признана незаконной. Затронул новый документ и тему залога — законотворцы решили исключить из действующего нормативного акта положение об обязательном заключении договора о залоге выкупаемого имущества при предоставлении рассрочки по выплате стоимости помещения.

Вступил в силу закон о бессрочной приватизации арендуемых объектов

Справка Реализация преимущественного права на выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, субъектами малого и среднего предпринимательства Федеральный закон от Следует отметить, что Федеральными законами от Так, в первоначально действующей редакции преимущественное право на выкуп недвижимого имущества предоставлялось субъектам малого и среднего предпринимательства, которые по состоянию на 5 августа года арендовали такое имущество в течение трех и более лет, надлежащим образом уплачивали в этот период арендную плату, а площадь арендуемого ими помещения не превышала предельных значений, установленных субъектами Российской Федерации.

Федеральным законом от В частности, изменилась дата 1 июля года , по состоянию на которую субъект малого и среднего предпринимательства должен был непрерывно владеть и пользоваться на условиях аренды выкупаемым имуществом в течение двух и более лет; установлено право на выкуп имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от

и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, утвержденного указанным Законом, регулируются Законом о приватизации.

В России произошёл переход от социализма к капитализму. Приватизация скомпрометировала себя в глазах многих россиян. Политический рейтинг одного из главных идеологов приватизации Анатолия Чубайса до сих пор является одним из самых низких среди российских политических деятелей. Приватизация способствовала деиндустриализации страны, значительному сокращению объёмов производства в лёгкой и обрабатывающей промышленностях.

Одним из итогов приватизации в России стало незаконное включение жилого фонда советских предприятий и строительных трестов в уставной капитал новообразованных частных компаний. По закону, этот жилой фонд общежития и общежития квартирного типа должен был быть передан в ведение города , однако в большинстве случаев новые собственники воспользовались слабостью законодательства, чтобы выкупить эти общежития вместе с живущими там людьми.

В итоге, в течение многих лет жильцы сталкиваются с постоянными угрозами выселения. Срок исковой давности по делам о незаконной приватизации в большинстве случаев уже истек, поэтому суды и прокуратура просто игнорируют проблему. Коррупция в ходе приватизации[ править править код ] Приватизация сопровождалась масштабной коррупцией. Профессорам Гарвардского университета Андрею Шлейферу и Джонатану Хэю , помогавшим Анатолию Чубайсу в приватизации промышленности, министерством юстиции США был предъявлен иск и в году суд присудил им штраф в размере 28,5 миллионов долларов.

Нобелевский лауреат Джозеф Стиглиц считает, что роль как отдельных личностей, так и США в целом в процессе обогащения российских олигархов при приватизации осталась неисследованной.

Минэкономразвития России

Он позволяет выкупить арендуемое предпринимателем недвижимое имущество на льготных условиях — по рыночной цене, но без проведения тендера. При условии, что бизнес арендует это помещение не менее 2 лет и исправно платит арендную плату. Депутаты продлили его действие до года.

Романчук о принятии поправок в закон о приватизации бы обеспечивал создание мощного класса малого и среднего бизнеса.

По словам депутата, общий срок исковой давности по Гражданскому кодексу на сегодня составляет три года. Также, отметил он, окончательно отменяется формирование приватизационных списков. Однако, по его мнению, этот вопрос не столь однозначен. Если их нет, то это ни к чему не обязывает, не подталкивает органы госуправления. По его мнению, главный вопрос в процессе приватизации — кто принимает решение. По мнению Романчука, должен быть создан специальный орган например, Министерство по приватизации и управлению имуществом или отдельное агентство , который принимал бы однозначные решения.

На вопрос, что необходимо сделать для ускорения процессов приватизации в стране, Романчук заметил: Нужно радикально сократить полномочия государства, оставив госсобственность в стратегических направлениях инфраструктура, безопасность, стандартизация и тому подобное. А тем, кто шьет белье, ткет ткани, занимается общепитом и розничной торговлей, надо дать возможность свободно покупать госактивы.

Практическое применение права на льготный выкуп госимущества малым бизнесом

Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом 1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства на день вступления в силу настоящего Федерального закона далее также - арендуемое имущество , в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на: Отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные настоящим Федеральным законом, регулируются Федеральным законом от 21 декабря года ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества" далее - Федеральный закон"О приватизации государственного и муниципального имущества".

Закон N ФЗ, называемый также законом о льготной приватизации, 4 Закона N ФЗ к субъектам малого и среднего предпринимательства.

Действовавший с года закон существенно расширен — в нём больше нет привязки ко времени заключения арендного договора. Теперь любой предприниматель, арендующий городское или муниципальное имущество не менее двух лет, может подать заявление на приватизацию. Оформить право собственности на объекты, включённые в перечень имущества, предназначенного исключительно для малого и среднего бизнеса, можно после трёх лет аренды.

Появилась возможность подать заявление на приватизацию повторно для тех, кто не подписал договор купли-продажи, предложенный властями. Касается эта норма только тех объектов, по которым договор аренды ещё действует. По подсчётам Комитета имущественных отношений, в ближайшее время благодаря новой редакции ФЗ в Петербурге могут быть приватизированы около объектов. С го предприниматели выкупили у города более объектов недвижимости общей площадью кв.

О пользе нововведения для бизнеса спросила своих читателей , среди которых нашлись как приверженцы частной собственности, так и те, кто считает аренду более выгодной.

Преимущественный выкуп арендуемых помещений в порядке Федерального закона №159-ФЗ

Правительство намерено упростить приватизацию госимущества для среднего и малого бизнеса Представители малого и среднего бизнеса уже давно били тревогу по поводу злоупотреблений публичных собственников недвижимости в сфере приватизации таких объектов, арендованных предпринимателями. Положения законодательства о льготной приватизации на деле работали со скрипом, потому что встречали на своем пути непреодолимое препятствие в виде бюрократических процедур.

С 1 июля эта проблема должна решиться — вступили в силу изменения, направленные на поддержку бизнесменов. Между внесением текста законопроекта на рассмотрение нижней палаты парламента и его подписанием президентом прошло около полугода см. Окончательный текст Федерального закона от

Закон обеспечивает возможность представителям малого и среднего для массового выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства, и на арендаторов, уже получивших отказы в приватизации госимущества.

Оно выжило в конкурентных бурях московской торговли, пережило два экономических кризиса. Но сегодня его развитие сдерживается нормой московского законодательства, ограничившей приватизацию помещений очень небольшим размером и относительно коротким сроком аренды пять лет без гарантии пролонгации договора. Ирина Николаевна ответила на вопросы нашего журнала. Ведь не сдается в аренду, к примеру, магазин продовольственных товаров, обувной магазин или швейное ателье.

Любое помещение требует значительного переустройства под конкретные виды деятельности. Следует учесть требования разрешительных организаций, в том числе пожарных, СЭС, к производственным и служебным помещениям. Для торгового предприятия необходимо дорогостоящее оборудование: Это значительные затраты, осуществляемые в основном за счет вложения собственных средств, которые окупаются в течение длительного времени.

К тому же, как правило, при всей унификации оборудования оно подбирается по большей части индивидуально к каждому помещению: Поэтому каждый предприниматель заинтересован в длительном сроке аренды и мечтает в конечном итоге получить помещение в собственность для развития бизнеса. Все выше сказанное я могу проиллюстрировать на примере собственного бизнеса. Начиналось все в году.

Обзоры практики

Закон устанавливает преимущественное право на приватизацию арендуемых объектов недвижимого имущества для малого и среднего бизнеса. Смысл в том, что при отчуждении приватизации арендуемого недвижимого имущества из государственной собственности субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по рыночной стоимости. Существенным моментом является право арендатора оплачивать выкупаемое имущество в рассрочку, срок которой составляет не менее пяти лет а, например, в Свердловской области — 7 лет.

Право на выкуп арендуемого помещения может быть реализовано при соблюдении ряда условий.

до аря г. муниципальные власти должны приватизировать если малый бизнес не получит никаких льгот привыкупе помещений, то около 40% бы: • внесение дополнений в Закон «О приватизации государственного и малого и среднего бизнеса инвестиционных и лизинговых компаний.

Спрос на приватизируемое госимущество со стороны малого бизнеса остается крайне слабым. От монолога власти к диалогу бизнеса и власти Почему же так низок спрос? Росимущество в этом направлении работает, заверил директор Управления организации работы территориальных органов Росимущества Алексей Николаев. Однако усилия ведомства по созданию плана приватизации, ориентированного на интересы малого бизнеса, по его мнению, слабо поддерживаются самим малым бизнесом, количество заявок на приватизацию остается незначительным.

Зампред Комитета ГД по промышленности Елена Панина полагает, что низкий спрос инвесторов связан с двумя обстоятельствами: Интересные объекты, действительно, уводятся от приватизации, поддержал коллегу председатель комитета ТПП РФ по развитию частного предпринимательства, малого и среднего бизнеса Виктор Ермаков. Если эту тенденцию не изменить, то бесполезно ждать от малого бизнеса создания новых рабочих мест, считает и Игорь Буханов.

Наконец, как и в случаях с другими принудительными схемами доступа малого бизнеса в частности, определение доли МСП в госзакупаках , необходимо определение параметров участия МСП в приватизации, настаивает президент РСПП, в том числе и еще раз пересмотреть перечни объектов имущества, не подлежащих выкупу. Ведь в некоторых регионах в такие перечни были включены практически все объекты.

Развитие украинской экономики и новые законы для бизнеса. Интервью с Кредисовым

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!